金属製の屋根といえば今もトタン屋根が主流ですし、昔からよく見かける屋根です。トタン屋根は、耐用年数が短く、雨音や風がうるさいといったデメリットはありますが、コストも安く施工しやすいのでこれまではよく使用されてきました。
経年劣化するとトタン屋根も張り替え（屋根の場合は葺き替え）時期を迎えます。同じトタン屋根に葺き替える場合や耐久性の高い屋根材に葺き替える場合があります。ここでは、トタン屋根の葺き替え費用の目安について解説していきます。
トタン屋根はいつ葺き替える？その費用の目安とは？
トタンは金属製の屋根です。亜鉛メッキで覆われた鉄板を屋根材にしています。比較的錆びに強い理由は、亜鉛の犠牲防食作用によるものです。一般住宅よりも工場や倉庫によく使用されています。
トタン屋根の葺き方は、縦葺きが最もよくみられますが、他にも横葺き、平葺き、瓦型などの葺きのバリエーションがあります。トタン屋根の耐久年数は、10年程度です。
トタンは、他の屋根材よりも短いというデメリットがあります。しかも、金属製の鉄板を使用していますので、錆びにより色が変わったり、穴が開いたりします。適時、錆び止めや穴を塞ぐ補修が行われますが、10年以上経過しているなら、メンテナンスするよりも葺き替え工事を実施したほうがいいでしょう。
トタン屋根の塗装は、アクリルやウレタンなどの比較的安価で耐用年数もトタン屋根と同じ塗料を使用したほうが無駄になりません。トタン屋根の耐用年数が過ぎると、塗装よりも葺き替えしたほうが屋根にかける修理費用や不安が不要になるからです。
トタン屋根の葺き替え（張り替え）と費用の目安
トタン屋根の葺き替え方法は、主に2種類あります。その方法とは、カバー工法（重ね葺き）と葺き替えです。カバー工法では、古いトタン屋根のうえに新しい屋根材を葺く工法で、新しい屋根材には同じトタンを選ぶことがありますが、トタンよりも耐久性の高い屋根材を使用しても構いません。そのため、耐久性能の高い同じ金属製のガルバリウム鋼板が選ばれることが多くなっています。
価格の目安としては、トタン屋根の場合が、1平米あたり約4000円前後、ガルバリウム鋼板の場合が、1平米あたり約6000円前後です。瓦は重量が重くなってしまうので、カバー工法で選ぶことはありません。葺き替えでは、既存のトタン屋根を撤去し、下地に合板を増し張りして、下地や防水シートも新しくしたうえで新しい屋根材を葺きます。
カバー工法に比べると、既存屋根の撤去と処分費用が高くなり、その分費用がアップします。費用にすると、1平米あたり1200～2000円の支払額のアップです。トタン屋根の葺き替え費用は、総額でみるとカバー工法なら50～70万円、葺き替えなら80～100万円前後です。
※お住まいの地域や選ぶ屋根材により異なります。あくまでも参考価格です。
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