トタン屋根は多くの工場で採用されていますが、その一方で雨漏りのリスクがあることも事実です。特に、トタン屋根は錆びやすく、長期間メンテナンスを怠ると雨漏りの原因になることがあります。そのため、防水コーティングを施すことは、雨漏りを防ぎ、トタン屋根の寿命を延ばすための重要なメンテナンス手段です。本記事では、トタン屋根の防水コーティングについて、具体的な施工方法やコスト、メンテナンスの重要性を解説します。
トタン屋根の防水コーティングが必要な理由
トタン屋根は鉄に亜鉛メッキを施しているため、軽量で施工が容易ですが、錆びやすいという弱点があります。工場では、風雨や湿気、さらに海沿いの工場では塩害など、環境の影響を受けやすいです。このような影響を長期間放置すると、錆びや穴が開いて雨漏りが発生します。
防水コーティングを行うことで、トタン屋根の表面に防水層を作り、水分が屋根に侵入するのを防ぎます。このメンテナンスを適切に行えば、雨漏りのリスクを軽減し、トタン屋根の寿命を大幅に延ばすことが可能です。
防水コーティングの種類
防水コーティングにはいくつかの種類があり、それぞれ異なる特性や効果があります。工場のトタン屋根に適した防水コーティングを選ぶことが、長期的な雨漏り防止に繋がります。
1. ウレタン防水
ウレタン防水は、柔軟性があり、伸縮性にも優れているため、トタン屋根の動きに追従しやすい特徴があります。塗布した後、乾燥することでゴム状の防水層を形成します。このため、トタン屋根が収縮や膨張をしても、防水機能を維持することが可能です。
費用は1平方メートルあたり2,000円から4,000円程度で、耐用年数は10年程度です。施工が比較的簡単であり、部分的な補修も容易に行えます。
2. シリコン防水
シリコン防水は、耐候性や耐熱性が高く、長期間にわたって防水効果を発揮します。紫外線に強く、劣化しにくいため、特に日差しが強い地域の工場に適しています。また、耐水性も優れており、豪雨や雪が多い地域でも効果的です。
費用は1平方メートルあたり3,000円から5,000円程度で、耐用年数は10年から15年とされています。少し高価ではありますが、その分長期的な効果が期待できます。
3. アクリル防水
アクリル防水は、施工が容易で、低コストで導入できる防水材です。ただし、耐久性においてはウレタンやシリコンよりも劣るため、短期的な補修や予算に限りがある場合に向いています。
費用は1平方メートルあたり1,500円から2,500円程度で、耐用年数は5年から8年ほどです。比較的安価であるため、小規模な修繕や一時的な防水対策として使用されることが多いです。
防水コーティングの施工方法
1. 下地処理
防水コーティングを始める前に、まず下地処理を行います。トタン屋根の表面に錆びや汚れが残っていると、コーティングが均一に付着しないため、効果が半減してしまいます。特に錆びが進行している場合は、ワイヤーブラシやサンドペーパーで錆びを除去し、錆止め剤を塗布します。
2. コーティングの塗布
下地処理が終わったら、防水コーティングを塗布します。ローラーや刷毛を使って均一に塗り広げることで、隙間なく防水層を形成します。コーティングは通常、2回から3回塗り重ねることで、より強力な防水効果を発揮します。各層が乾燥してから次の層を塗布するため、1日から2日程度の施工期間が必要です。
3. 仕上げ
最後に、仕上げの塗布を行います。これにより、防水効果がさらに高まり、屋根表面が滑らかになって汚れが付きにくくなります。施工後は定期的な点検を行い、劣化や損傷がないか確認することが重要です。
防水コーティングの相場費用
防水コーティングの費用は、使用する防水材や施工する屋根の面積によって異なります。一般的に、1平方メートルあたり1,500円から5,000円程度が相場です。具体的には、ウレタン防水が比較的安価で、シリコン防水がやや高価となっています。
例えば、100平方メートルの工場屋根にウレタン防水を施す場合、約20万円から40万円の費用がかかります。シリコン防水の場合は、30万円から50万円程度です。大規模な工場では、さらにコストがかかることが予想されるため、事前に見積もりを依頼しておくことが重要です。
防水コーティングの耐久性とメンテナンス
防水コーティングは、一度施工すれば永遠に持つわけではありません。定期的にメンテナンスを行い、必要に応じて再塗装や部分的な補修を行うことが求められます。特に、ウレタンやアクリル防水は耐用年数が10年以下であるため、5年から7年ごとに点検を行い、劣化が進んでいる場合は再塗装を検討する必要があります。
一方、シリコン防水は耐用年数が長く、15年程度はメンテナンスなしでも効果が持続します。しかし、これもあくまで目安であり、工場の立地条件や環境によっては、早めにメンテナンスが必要になることもあります。
メンテナンス時の注意点とやりがちな失敗
1. コーティングが剥がれるリスク
防水コーティングを適切に施工しなかった場合、すぐに剥がれてしまうことがあります。特に、下地処理を怠ると、錆びや汚れが残ったままコーティングが施されるため、効果が薄れ、再度修理が必要になることが多いです。このため、下地処理は念入りに行うことが大切です。
2. 予算の見積もり不足
工場の規模が大きいほど、防水コーティングの費用はかさみます。施工を依頼する際には、予算を十分に確保し、見積もりをしっかりと確認することが重要です。施工後に追加費用が発生することがないよう、契約前に細かい点まで確認しましょう。
3. 定期的な点検を怠る
防水コーティングを施した後も、定期的な点検を怠ってはいけません。点検を行うことで、早期に劣化や損傷を発見し、修繕コストを抑えることができます。少なくとも年に1回は点検を行い、必要に応じて補修を検討することが大切です。
まとめ
トタン屋根に防水コーティングを施すことで、雨漏りを防ぎ、工場の屋根を長持ちさせることが可能です。防水コーティングにはウレタン、シリコン、アクリルなどの種類があり、それぞれの特性を理解して適切な素材を選ぶことが重要です。定期的な点検とメンテナンスを行い、施工条件や環境を考慮したうえで適切な方法を実施することで、長期的に安心して工場を運営することができるでしょう。防水コーティングを正しく施すことで、トタン屋根の耐久性を高め、雨漏りのリスクを最小限に抑えることができます。
合わせて読みたい「屋根のコラム」
より詳しく知りたい方は
下記よりお問い合わせください。
フリーダイヤル 0120-905-454 （平日・土曜 9:00～18:00）
まずは概算金額を知りたい方へ
クイック屋根工事では、【屋根工事価格シミュレーション】をご用意しています。
個人情報の記載は一切不要で、屋根の種類や平米数から概算費用を算出できます。
ぜひご活用ください。
まずは相談したい方へ
クイック屋根工事の電話、メール対応は工事のプロが行います。
「対応をメールのみにしてほしい」などのご要望にも臨機応変に対応いたします。
お気軽にご連絡ください。
