屋根の寿命を延ばす！信頼できる漆喰工事業者の見極め方

1. 屋根の漆喰工事とは？その役割と必要性

漆喰工事はどこをどう守るのか

築30年以上経った家に住む皆さんが気にされることの一つが屋根の寿命でしょう。そのために欠かせないのが「漆喰工事」です。漆喰（しっくい）は日本瓦屋根において、瓦と瓦の隙間を埋め、内側にある土を守るための保護材です。風雨に強く、見た目も美しいことから日本の瓦屋根には欠かせないものとなっていますが、意外にその重要性が知られていないことも多いです。漆喰が剥がれたり劣化したりすると、雨漏りのリスクや風による屋根瓦のダメージが増えてしまいます。

2. 日本瓦屋根のメンテナンスにおける漆喰の重要性

漆喰の劣化が引き起こす問題

日本瓦は丈夫で長寿命ですが、年数が経つと漆喰の劣化によって雨漏りの原因となったり、瓦の支えが弱まったりすることがあります。屋根の漆喰が劣化すると、強風で土が流れ出し、やがて瓦のズレや損傷を引き起こします。これが雨漏りにつながると屋内のカビや腐食の原因にもなり、修理に大きな費用がかかる場合もあります。特に築30年以上の建物では定期的な漆喰のチェックが必要です。

3. 信頼できる漆喰工事業者を選ぶためのポイント

ポイント1：実績と専門知識を確認する

漆喰工事を専門とする業者を選ぶことが大切です。外壁塗装業者が追加で漆喰工事を提案することもありますが、瓦屋根の構造に詳しい業者でない場合、漆喰を不適切に重ね塗りしてしまうこともあるので注意が必要です。業者のウェブサイトや口コミなどから、どれだけの実績があるかを調べ、専門知識の豊富な業者を選ぶようにしましょう。

ポイント2：しっかりとした見積もりと説明をしてくれる

信頼できる業者は、漆喰工事の費用を明確に説明してくれます。屋根の棟の長さに応じての価格提示が一般的で、1mあたり3,500円から4,500円が相場です。また、業者が足場の設置や追加費用の有無についても詳細に説明してくれることが信頼の目安となります。契約前に疑問点をきちんと解消できるような対応をしてくれるかを見極めましょう。

ポイント3：点検方法と保証の有無

工事完了後の点検があるか、また保証があるかも重要です。優良業者は工事後にしっかりとした点検を行い、漆喰が均等に塗られているかや瓦がしっかりと安定しているかを確認してくれます。また、何年保証がつくかも確認しておくと安心です。漆喰工事の保証は通常5～10年が多く、それ以内に問題が生じた場合の対応も確認しておきましょう。

4. 業者選びで失敗しないために押さえておきたいこと

よくあるトラブルと対策

訪問販売のリフォーム業者に多いのが、「屋根の漆喰がはがれている」「すぐに工事しないと雨漏りする」というセールストークです。焦って契約すると、通常の相場よりも高い価格を請求されたり、不要な工事を進められたりすることがあります。実際、漆喰が少し剥がれただけでは直ちに雨漏りのリスクは高くありません。十分に検討する時間を取り、急がせる業者には注意が必要です。

5. 屋根の漆喰工事の費用相場とタイミング

費用相場について

漆喰工事の相場は棟の長さによって計算され、一般的には3,500円から4,500円/ｍです。例えば棟の長さが10mある場合、両面合わせて20m分の工事となり、70,000円から90,000円が基準となります。足場が必要な場合、追加で250,000円前後の費用がかかることが多く、全体では45万円から55万円の見積もりとなることが多いです。

適切なタイミングとは？

漆喰の工事を行うタイミングは、目に見える漆喰の剥がれや大きなヒビが入ったときです。また、雨漏りが懸念される部分が見つかった場合もメンテナンスを検討する時期と言えるでしょう。築年数が30年を超える瓦屋根の場合は、10年ごとに点検を行い、問題があれば対処することで長持ちさせることができます。

6. 知っておきたい！屋根の耐久性を守るためのアドバイス

漆喰工事以外の選択肢も検討

近年では、漆喰を重ねて塗り直すのではなく、「なんばん漆喰」という新しい素材での施工方法もあります。なんばん漆喰は耐久性が高く、ひび割れが少ないのが特徴で、一度施工すれば長持ちしやすいため、漆喰の劣化に悩んでいる方にはおすすめです。追加費用はかかるものの、今後のメンテナンス頻度が減り、トータルのコストパフォーマンスが向上します。

定期点検とメンテナンスを怠らない

屋根の漆喰がしっかりしていれば、雨風や地震のリスクが軽減され、家全体の寿命も延びます。特に築年数が長い家では、屋根や外壁の定期点検を行い、必要に応じた補修をすることで、家の資産価値を守ることができます。10年に一度の点検と20～30年ごとのしっかりしたメンテナンスが理想です。家の価値を守るためにも、こうした定期的な点検をおすすめします。

まとめ

屋根の寿命を延ばすためには、信頼できる漆喰工事業者の見極めが重要です。実績や専門性、見積もりの内容、保証制度などを確認することで、安心して工事を依頼できる業者を見つけましょう。また、費用相場や適切なタイミングを把握し、必要以上に焦らず、計画的なメンテナンスを行うことがポイントです。屋根のメンテナンスは大切な家を守る一歩です。

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