屋根リフォームのうち、屋根の張替え費用は最も高額な工事です。
屋根の張替えは、専門用語では、「葺き替え」（ふきかえ）工事と呼ばれています。
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根材を全て撤去して新しい屋根材に交換する工事のことです。
今回は、新しく選ぶ屋根材に対応した概算費用についてお知らせします。
屋根の葺き替え工事費用の目安
屋根の葺き替え工事は、屋根材を全て交換し、新しい屋根材を設置する工事です。
屋根の葺き替え工事は、屋根の修理やリフォームなどの関連工事の中では最も高額な工事です。
工事費用の目安は、60～200万円です。
目安の費用に倍以上の開きがあり、参考としては難しいかと思います。
屋根材によって工事費用が変わる
工事価格に幅が出る理由は、採用する屋根材のグレードによる単価の差がそのまま価格に反映されているからです。
瓦の材料費と工事の単価は高めになりますし、スレートを選ぶと材料費と工事の単価が最も安くなります。
屋根材の相場価格
| スレート屋根 | 4500～8000円 |
| ガルバリウム鋼板 | 6000～9000円 |
| 瓦 | 8000～1万2千円 |
| 銅板 | 1万8千円～2万円 |
新しい屋根材に何を採用するかにより大きな価格差が生まれてしまいます。
屋根の葺き替え工事では工事項目を要確認
屋根の葺き替え工事では、必ず既存屋根の撤去費用と処分費用の両方がかかります。
それぞれ10～20万円程度の費用がかかります。
2004年以前に生産されたスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性が高く、届け出の他、処分費用などもさらに高額です。
他にも高所作業に不可欠な足場の設置撤去代が、15～20万円ほどかかります。
屋根の葺き替え工事では、屋根材以外にも棟板金（5～10万円）、野地板（20～30万円）、防水シート（約10万円）の他、諸経費が総工事費用の約5％程度かかるとされています。
こうした費用を全て加算すると、屋根の葺き替え工事費用の目安は、60～200万円となります。
平均的には、120～150万円前後が妥当な屋根の葺き替え工事価格の目安となるでしょう。
屋根の葺き替え時期を知ろう！
屋根の葺き替えが必要な時期なら、すでに雨漏りが発生しており、屋根の劣化症状がみられるはずです。
屋根の葺き替え時期の目安は、屋根材ごとに大きく異なります。
最も長いと言われている和瓦や洋瓦は、20～50年で葺き替えのタイミングを迎えます。
ガルバリウム鋼板は、20～40年です。
そして、トタンやスレート（カラーベスト・コロニアル）などの屋根材は、トタンなら6～20年、スレートなら10～20年程度で葺き替え時期を迎えます。
他の屋根材よりも寿命が短いので、その間、塗装メンテナンスを忘れることなく実施して長持ちさせ、葺き替えのタイミングを逃さないようにするべきでしょう。
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