自分でできる！陸屋根の簡単なメンテナンスと点検チェックリスト

陸屋根はフラットな形状が特徴で、スタイリッシュな外観が魅力ですが、その形状ゆえにメンテナンスが必要です。特に、雨水が溜まりやすいため、放置すると雨漏りや屋根材の劣化を引き起こす原因となります。この記事では、誰にでもできる陸屋根の簡単なメンテナンスと点検方法、そしてチェックリストを用意しました。プロに頼む前に、まず自分で簡単に確認できるポイントを押さえましょう。

陸屋根メンテナンスの重要性

陸屋根は一般的な勾配のある屋根とは異なり、雨水が流れにくく、メンテナンスを怠るとダメージが蓄積されやすい特徴があります。ここでは、メンテナンスが重要な理由を簡単に説明します。

雨水の滞留を防ぐため

陸屋根は平らであるため、雨水が溜まりやすくなります。排水口やドレンが詰まっていると、屋根全体に水が溜まってしまい、屋根材や防水シートの劣化が進みやすくなります。特に梅雨時期や台風シーズンには、定期的なチェックが大切です。

屋根材の寿命を延ばすため

定期的にメンテナンスを行うことで、屋根材の寿命が延び、修理コストを抑えることができます。劣化が進むと大規模な修理が必要になることもあるため、日々の簡単なメンテナンスが経済的にも有利です。

陸屋根の点検チェックリスト

次に、誰でも実践できる点検項目をチェックリスト形式で紹介します。以下の項目に沿って、陸屋根の状態を確認しましょう。

排水口の詰まり確認

雨水が屋根に溜まらないように、排水口はしっかりと機能している必要があります。ゴミや落ち葉が詰まっていると、排水がうまくいかず、屋根材や防水シートに水が溜まり、劣化の原因となります。掃除の際は、以下のポイントに注意しましょう。

• ゴミや枯れ葉の除去：手袋をはめ、ゴミや枯れ葉を取り除きます。特に秋や冬は、落ち葉が溜まりやすいため要注意です。
• ドレンの点検：ドレンに異常がないかも確認します。金具が外れていたり、劣化している場合は交換が必要です。

防水層の状態確認

防水層は屋根の内部に雨水が浸入するのを防ぐ重要な部分です。特にウレタンやシート防水などの防水層が使用されている場合、劣化やひび割れが生じることがあります。防水層に関するチェックポイントは次の通りです。

• ひび割れや剥がれの確認：防水層にひび割れや剥がれがあると、そこから水が浸入する恐れがあります。小さなひびでも、早めに補修することが大切です。
• シートの浮き：シート防水の場合、シートが浮いていると雨水が侵入しやすくなるため、浮きが見られた場合は業者に相談しましょう。

屋根材の状態確認

屋根材自体が割れていたり、剥がれていたりする場合、そこから雨水が入り込むリスクがあります。次の点に注意しながら点検を行います。

• 屋根材の欠けや割れ：陸屋根の屋根材は勾配のある屋根材よりもダメージを受けやすいため、表面の欠けや割れがあれば、早めに補修を行いましょう。
• 表面の汚れ：苔や藻が発生している場合、防水性が低下する可能性があるため、簡単に取り除きましょう。

メンテナンスに必要な道具と手順

簡単なメンテナンスを行う際に必要な道具と、その手順について解説します。道具を揃えてから作業に取り掛かりましょう。

必要な道具

• 軍手：手を汚さず、細かい作業がしやすい
• ブラシ：排水口やドレンの掃除に便利
• タオルや雑巾：水拭きや乾拭きに使用
• ゴミ袋：清掃後のゴミをまとめるため

メンテナンス手順

1. 掃除から始める：排水口周りのゴミや落ち葉を取り除き、ドレンを確認します。特に詰まりやすい部分はブラシで掃除し、スムーズな水の流れを確保します。
2. 防水層の点検：ひび割れや剥がれがないかをチェックします。見つかった場合は、応急処置として防水テープを貼るなどの対応が可能です。
3. 屋根材の確認：屋根材の欠けや割れがないかを確認します。簡単な補修が必要な場合は、シーリング材などを使用して応急処置を行いましょう。

メンテナンスの頻度と費用の目安

陸屋根のメンテナンスは定期的に行うことが望ましいです。以下に、目安となる頻度と費用を示します。

メンテナンス内容	頻度	費用目安
排水口の掃除	1年に2回	5,000円～10,000円
防水層の部分補修	必要に応じて	10,000円～50,000円
屋根材の応急補修	1年に1回	5,000円～15,000円

メンテナンスを怠るとどうなる？

メンテナンスを怠ると、次のようなトラブルが発生しやすくなります。

• 雨漏り：排水口が詰まったり、防水層が劣化したりすると、雨漏りの原因となります。
• 屋根材の早期劣化：放置した汚れや水の滞留は、屋根材の劣化を加速させるため、修理費用が増大する可能性があります。
• 内部構造のダメージ：雨水が浸入することで、建物内部の構造にまでダメージが及ぶことがあります。

陸屋根メンテナンス時の注意点とよくある失敗

最後に、陸屋根のメンテナンス時に気をつけるべき点と、ありがちな失敗についてまとめました。

注意点

• 作業時の安全確保：屋根作業は高所で行うため、必ず安全な足場を確保し、転落防止策を講じてください。
• 無理に自分で修理しない：簡単な清掃や点検は可能ですが、大規模な修理はプロに依頼することが安全です。

よくある失敗

• 掃除後のゴミの残し：掃除をしたつもりでも、細かいゴミが排水口に残っていることがあります。完全に取り除くよう心がけましょう。
• 異常を見逃す：ひび割れや剥がれが小さいからといって放置すると、後々大きな修理が必要になることがあるため、異常は早めに対処しましょう。

まとめ：陸屋根を長持ちさせるために

陸屋根のメンテナンスは、定期的に行うことで雨漏りや屋根材の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばす重要な作業です。簡単な掃除や点検を行い、異常が見つかった場合は早めに対処することが大切です。チェックリストを活用し、自分でできる部分は積極的に対応しつつ、専門的な修理が必要な場合はプロに相談してください。定期的なメンテナンスで、安全で快適な住環境を保ちましょう。

クイック屋根工事

私たちクイック屋根工事は、日本全国で建物の屋根を中心に、あらゆるリフォーム工事を手がけています。

【累計6,000件以上の施工実績】

屋根葺き替えや屋根カバー工事、屋根塗装、防水工事から、雨樋の修理、内装工事まで幅広い工事に対応。独自の全国派遣ネットワークにより、迅速な対応が可能です。各地で培った経験をもとに、地域の気候や建築様式に適した最適な修理方法をご提案いたします。

【専門資格を持つ職人が対応】

弊社では、厳しい加盟条件を満たした専門修理業者をご紹介します。すべての業者が「一級建築士」「屋根工事技士」などの資格を持つ専門家による監修のもと、豊富な経験を活かした施工を行います。

【お客様の声】

「兵庫県姫路市で屋根修理をお願いしましたが、親切な対応と確かな技術で大満足です！」（50代・女性）
「雨漏りが気になっていましたが、しっかりと原因を特定し、丁寧に施工していただきました」（40代・女性）

屋根やお家のリフォームのことなら、お気軽にご相談ください。