屋根の葺き替えの費用やリフォーム事例

屋根の葺き替え工事ってどのくらいかかるか知っていますか？大規模な住宅工事・リフォーム工事ですので、総額で100万円以上にもなることがあります。ここでは、よくある屋根のリフォーム事例を取り上げながら、屋根の葺き替え費用について解説します。

屋根の葺き替えは主に2種類

屋根の葺き替え工事とは、今存在する屋根材が古くなったので、全て撤去して、新しい屋根材を設置することです。

屋根材を新しいものに交換する工事のことですが、「屋根の葺き替え」と呼んでいます。

屋根のリフォームには、全てを交換する葺き替え工事以外にも、重ね葺き（カバー工法）と呼ばれる施工法もあります。

重ね葺きとは、既存の屋根を残したまま、新しい屋根を設置する施工法です。屋根が二重になってしまうので、軽量の屋根が選ばれることが多くなっています。

葺き替え工事にかかる費用とは？

屋根の費用相場をざっとご紹介します。

• 新しい屋根材の施工費用は、1平米あたり5000～1万5千円
• 既存屋根材の撤去費用は、1平米あたり1500～3000円
• 下地補修、1平米あたり2000～3500円
• 防水シート、1平米あたり500～1500円
• 足場設置撤去にかかる費用、1平米あたり600～1500円
• 古いスレートなどに含まれるアスベスト処理費用、1平米あたり2万円～8万5千円

葺き替えと重ね葺きの工事費用では、既存屋根材の撤去費用に差が生まれます。

新しい屋根材に何を選ぶかによって、屋根の葺き替え工事の総額が大きく変わることがよくわかります。

追加工事が発生した場合は、別途費用が請求されます。費用相場の目安は、葺き替え工事が70～140万円、重ね葺き（カバー工法）工事が50～120万円です。

新しい屋根材に選ばれる素材

新しい屋根材には、日本瓦、セメント瓦、スレート、ガルバリウム鋼板などがよく選ばれています。

各種屋根の施工単価のご紹介です。

• 日本瓦、1平米あたり8000～1万5千円
• セメント瓦、1平米あたり5000～1万円
• スレート、5000～7000円
• ガルバリウム鋼板、6500～8000円

屋根の形状や広さなどによっても、屋根の葺き替え費用は上下します。

屋根の葺き替えリフォーム事例

最後に屋根の葺き替えリフォーム事例をいくつかご紹介します。

• 屋根瓦を全てリフォーム　総費用120万円

築年数30年、施工面積60平米。瓦屋根を全て撤去し、新しい瓦屋根に葺き替えた場合です。

• 瓦からガルバリウム鋼板屋根へリフォーム　総費用80万円

築年数約20年、施工面積90平米。瓦を全て撤去した後、軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板屋根へと葺き替えています。屋根の軽量化により耐震性がアップします。

• スレートからガルバリウム鋼板への葺き替え　総費用130万円

築年数約25年、施工面積120平米。アスベスト撤去が不要な場合は、比較的低価格での屋根の葺き替えリフォームが可能です。

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