屋根塗装の見積もり例と価格相場

屋根塗装を行う際、適正価格を理解することは非常に重要です。塗装工事の見積もり価格が適切であるかどうかを確認するために、屋根塗装の価格相場を事前に把握しておきましょう。ここでは、屋根塗装の価格一覧や見積もり例を詳しく紹介します。

1. スレート系（コロニアル）

1-1 スレート系（コロニアル）屋根塗装の単価

屋根塗装には様々な塗料が使用され、その耐久性に応じた価格設定がされています。以下は、スレート系（コロニアル）屋根塗装における一般的な単価です（税別、下塗り含む3回塗りの場合）。

塗料	耐久性	単価
シリコン塗料	5～6年	1,800～2,500円
シリコン塗料（遮熱）	5～6年	2,000～2,700円
フッ素塗料	8～10年	3,000～4,000円
フッ素塗料（遮熱）	8～10年	3,200～4,200円
無機塗料	13～15年	3,500～4,500円
無機塗料（遮熱）	13～15年	3,700～4,700円
断熱塗料（ガイナ）	13～15年	4,000～4,800円

注：建物の状況によって足場費用、下地処理、諸経費などの工事費用が別途加算されます。価格は地域や屋根の状態によって変動しますので、目安としてお考えください。

1-2 スレート系（コロニアル）屋根塗装の見積もり例

一般的な屋根面積を80㎡、総2階、建坪35坪の建物を想定した場合の見積もり例は以下の通りです（税別）。

項目	面積	単価	合計
高圧洗浄	80㎡	300円	24,000円
屋根塗装（シリコン）	80㎡	2,500円	200,000円
合計			224,000円

1-3 スレート屋根のメンテナンス

スレート系の屋根は、特に古いトタン製の場合、3～5年ごとに塗装を行う必要があります。また、築30年を超えると葺き替えやカバー工法も検討することが重要です。ガルバリウム鋼板の場合は、メンテナンスがなくても20～30年持ち、早めの再塗装で寿命を延ばすことが可能です。

2. 金属系（鋼板・トタン）

2-1 金属系（鋼板・トタン）屋根塗装の価格

金属系屋根塗装の価格もスレート系と同様に、塗料の種類によって異なります。以下に示すのは金属系屋根塗装の一般的な単価です（税別、下塗り含む3回塗りの場合）。

塗料	耐久性	単価
シリコン塗料	5～6年	1,800～2,500円
シリコン塗料（遮熱）	5～6年	2,000～2,700円
フッ素塗料	8～10年	3,000～4,000円
フッ素塗料（遮熱）	8～10年	3,200～4,200円
無機塗料	13～15年	3,500～4,500円
無機塗料（遮熱）	13～15年	3,700～4,700円
断熱塗料（ガイナ）	13～15年	4,000～4,800円

注：地域や屋根の状態により価格が変動します。参考程度にご覧ください。

2-2 金属系（鋼板・トタン）屋根塗装の見積もり例

以下は金属系屋根塗装の見積もり例です（税別）。

項目	面積	単価	合計
高圧洗浄	80㎡	300円	24,000円
ケレン（さび落とし）	80㎡	400円	32,000円
屋根塗装（シリコン）	80㎡	2,500円	200,000円
合計			256,000円

2-3 金属系屋根のメンテナンス

金属系の屋根、特にトタンの場合も3～5年ごとの塗装が必要です。築30年を超えると葺き替えやカバー工法を検討することが重要です。ガルバリウム鋼板の場合、適切なメンテナンスを行うことで20～30年の耐久性が期待できます。

3. 厚形スレート瓦（セメント瓦）

3-1 厚形スレート瓦（セメント瓦）屋根塗装の価格

厚形スレート瓦の屋根塗装も、塗料によって価格が異なります（税別、下塗り含む3回塗りの場合）。

塗料	耐久性	単価
シリコン塗料	5～6年	2,100～2,800円
フッ素塗料	8～10年	3,300～4,300円
無機塗料	13～15年	3,800～4,800円

注：価格は地域や屋根の状態によって異なりますので、参考にしてください。

3-2 厚形スレート瓦　屋根塗装の見積もり例

以下は厚形スレート瓦の見積もり例です（税別）。

項目	面積	単価	合計
高圧洗浄	80㎡	300円	24,000円
屋根塗装（シリコン）	80㎡	2,800円	224,000円
合計			248,000円

3-3 厚形スレート瓦のメンテナンス

厚形スレート瓦は、セメントと細骨材を原料とした屋根材です。通常のスレート系屋根と同様の仕様で塗装しますが、形状に凹凸があるため、塗装の手間が増え、工事価格も若干高くなります。10年ごとに塗装し、築30年を超えた場合は葺き替えを検討することが必要です。

4. コンクリート瓦（モニエル瓦）

4-1 コンクリート瓦　屋根塗装の価格

コンクリート瓦の屋根塗装も、塗料によって価格が異なります（税別、下塗り含む3回塗りの場合）。

塗料	耐久性	単価
シリコン塗料	5～6年	2,200～2,900円
フッ素塗料	8～10年	3,400～4,500円
無機塗料	13～15年	4,000～5,000円

注：価格は地域や屋根の状態によって異なりますので、参考にしてください。

4-2 コンクリート瓦屋根塗装の見積もり例

以下はコンクリート瓦の見積もり例です（税別）。

項目	面積	単価	合計
高圧洗浄	80㎡	300円	24,000円
屋根塗装（シリコン）	80㎡	2,900円	232,000円
合計			256,000円

4-3 コンクリート瓦のメンテナンス

コンクリート瓦は比較的耐久性がありますが、定期的なメンテナンスが必要です。10年ごとの塗装が推奨されており、築30年を超えた場合は、葺き替えやカバー工法を考えることが望ましいです。

まとめ

屋根塗装は、使用する塗料の種類や屋根の材質、面積によって価格が大きく異なります。一般的には、スレート系や金属系の屋根が広く使用されており、それぞれに適した塗料が存在します。適切な塗料を選び、定期的なメンテナンスを行うことで、屋根の耐久性を高めることが可能です。予算や屋根の状態を考慮し、専門業者からの見積もりを参考にしながら、最適な塗装プランを選びましょう。

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