屋根の交換「葺き替え」の費用相場は？

屋根工事といえば、最も大規模な屋根の交換工事、いわゆる「葺き替え」が代表的な工事です。
大規模なうえに費用も高額です。
屋根の形状や現在の状況、使用する建材やお住まいの地域により費用相場には幅があります。
代表的な屋根材、スレート、トタン、瓦などに分けて葺き替えの費用相場を解説します。
※費用はあくまでも概算です。屋根の形状や特殊要因により相場価格も前後します。

１．スレート屋根の葺き替え工事

既存屋根材の撤去費用の他、アスベスト処理費がかかることがあります。
ルーフィングやガルバリウム鋼板などの新規屋根材の費用、棟や軒の材料と施工費、足場費用がかかります。
一般的な戸建て住宅では、80～100万円程度の費用がかかります。

２．スレート屋根のカバー工法による重ね葺き

既存屋根の撤去費は不要です。
しかし、ルーフィング、ガルバリウム鋼板などの新規屋根材の材料・施工費、けらば、軒、棟などの材料・施工費、足場費用などがかかります。 重ね葺きは、葺き替えに比べると、コストは大幅に抑えられ、合計で80万円程度の費用になります。

３．トタン屋根(瓦棒)の葺き替え工事

既存材の撤去費用や既存材の処理費の他、ルーフィングやガルバリウム鋼板などの材料と施工費、けらば、軒、棟の材料・施工費の他、足場費用などがかかります。
アスベストの処理費がないので、費用相場も70～80万円程度です。

４．瓦の葺き替え工事

既存の瓦の撤去費用、瓦の処理費用、野地板、ルーフィングなどの材料・設置費用、瓦の材料や設置費用、けらば、軒、棟などの材料や施工費、足場費用、樋の交換が必要です。
瓦の葺き替え工事は、屋根工事でも最も高額となり、120～150万円程度の費用がかかります。

５．瓦の葺き直し工事

瓦は長寿命ですので、葺き替えではなく、既存の瓦を活かした葺き直し工事が実施されることがあります。
一部瓦の撤去費用の他、葺き替えと同じ費用がかかりますが、新たな瓦の材料費が不要となり、価格も100～130万円程度の費用相場になります。 瓦の葺き替えと葺き直しでは、価格差も少なく20～30万円程度です。

そのため、新しい瓦を選び、葺き替えを選択されるお客様が多くなっています。
その他、瓦などの廃材の処理費は各地域により価格差があり、震災が起こった地域などでは高い費用が請求されることがあります。
お住まいの地域の費用相場をよく確認し、検討したうえで工事を依頼してください。

クイック屋根工事

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